6 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 183,5 m² · constr. 1997 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653273360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
81017653273360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 397 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 780 306 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 816 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 975 386 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 268 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 291 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 200 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 415 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 433 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 347 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 918 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 568 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 848 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 225 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 945 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 872 903 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 213 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +69 637 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 819 306 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 449 $ Poids 34 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 625 800 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.