5 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 119,8 m² · constr. 1905 · terrain 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653273384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
81017653273384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 512 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 626 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 739 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 922 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 353 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 604 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 267 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 492 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 957 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 365 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 632 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 336 148 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.