7 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 145,9 m² · constr. 1904 · terrain 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653273444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017653273444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 512 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 772 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 501 503 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 203 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 501 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 169 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 475 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 051 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 918 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 705 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 555 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 215 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 666 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 673 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 466 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 683 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 386 817 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 232 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 428 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 853 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 712 818 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.