10 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 104,2 m² · constr. 1905 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 194 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653273500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
81017653273500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 248 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 695 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 311 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 457 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 749 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 605 792 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 400 038 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 470 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 450 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.