14 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 69,5 m² · constr. 1907 · terrain 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653273650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
81017653273650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 523 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 263 718 $ Poids 70 % |
| 2 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 964 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 205 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 959 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 521 786 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 272 498 $ Poids 32 % |
| 5 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 883 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 337 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 401 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 250 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 131 $ Poids 20 % |
| 10 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 116 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 383 512 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, rue Davies, Gatineau 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (4 567 $/m²) 73,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 792 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.