142 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 133,1 m² · constr. 1889 · terrain 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653274219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017653274219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 410 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 82 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 658 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 629 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 830 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 387 300 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 558 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 334 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 910 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 399 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 417 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 480 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 726 350 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 878 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 059 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.