17 Rue FRONTENAC · Gatineau
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 102,5 m² · constr. 1907 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653274782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
81017653274782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 248 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 481 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 696 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 457 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 631 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 312 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 834 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 600 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 401 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 544 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 816 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 447 005 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 582 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 302 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.