156 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 134,2 m² · constr. 1890 · terrain 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653275155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
81017653275155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 512 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 413 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 619 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 446 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 78 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 786 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 389 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 615 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 505 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 744 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 421 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 732 594 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.