158 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 163,7 m² · constr. 1883 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653275156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017653275156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 512 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 113 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 454 522 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 72 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 612 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 599 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 124 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 757 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 81 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 069 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 276 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 657 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 216 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 495 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 357 784 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 660 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 53 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 553 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −51 669 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 712 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 539 777 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.