159-165 Rue EDDY · Gatineau
Valeur estimée
4 291 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 1 408,6 m² · constr. 1960 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 408,6 m²
Étages × logements
3 × 29
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 766 600 $
Rôle antérieur 1 865 500 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653275846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 900 $
Valeur bâtiment
2 898 700 $
Rôle antérieur
1 865 500 $
ID provincial
81017653275846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 291 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +892 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.