187 Rue EDDY · Gatineau
Valeur estimée
392 100 $
Autre · 2 995 $/m² · 130,9 m² · constr. 1949 · terrain 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653276817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
81017653276817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 209 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 610 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 378 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 643 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 453 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue des Açores, Gatineau 2026-04-30 · 650 m · Vendu 660 000 $ (5 205 $/m²) 126,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 481 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 539 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 209 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 679 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 370 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 127 $ Poids 69 % |
| 11 | 230, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-08-13 · 932 m · Vendu 699 000 $ (5 201 $/m²) 134,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 998 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Garneau, Gatineau 2025-07-03 · 375 m · Vendu 411 900 $ (3 109 $/m²) 132,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 731 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +41 190 $ | 472 335 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.