175 Rue EDDY · Gatineau
Valeur estimée
871 900 $
Autre · 1 577 $/m² · 552,8 m² · constr. 1970 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 659 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653276843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 800 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
81017653276843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Champlain, Gatineau 2026-03-31 · 670 m · Vendu 975 000 $ (1 994 $/m²) 489 m² · constr. 1943 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +63 604 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 210 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 693 m · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +224 187 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 969 696 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, rue Boucherville, Gatineau 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 104 $/m²) 546,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 460 682 $ Poids 12 % |
| 4 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 424 551 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +160 223 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 099 215 $ Poids 7 % |
| 6 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 932 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, rue des Oliviers, Gatineau 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 2 715 983 $ (4 892 $/m²) 555,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +361 248 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −271 598 $ | 2 799 762 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +192 922 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 319 992 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +191 125 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 910 213 $ Poids 3 % |
| 10 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 227 414 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.