202 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 191,2 m² · constr. 1900 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653278045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
81017653278045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 805 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 793 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 368 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 61 156 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 850 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 308 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 493 744 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 256 710 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 384 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 530 384 $ Poids 46 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 745 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 681 $ Poids 44 % |
| 8 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 930 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 656 531 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 826 270 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 818 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 011 $ Poids 38 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 907 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 693 834 $ Poids 34 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 339 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 355 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.