206 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 107,1 m² · constr. 1880 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653278046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017653278046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 401 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 143 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 352 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 773 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 410 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 556 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 344 736 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 609 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 616 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 579 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 622 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 286 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.