190 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
653 100 $
Autre · 3 673 $/m² · 177,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 749 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653278052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 100 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
81017653278052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 249 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 217 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 341 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 596 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 370 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 395 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 608 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Mance, Gatineau 2025-10-01 · 593 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 856 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Charlevoix, Gatineau 2025-08-27 · 168 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 59A, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-07-28 · 546 m · Vendu 659 000 $ (3 768 $/m²) 174,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 765 132 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 274 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 017 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, rue Laval, Gatineau 2025-09-29 · 697 m · Vendu 349 000 $ (2 057 $/m²) 169,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 568 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2025-12-01 · 184 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 148 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 350 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 603 m · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 343 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.