270 Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
796 300 $
Autre · 1 929 $/m² · 412,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 700 $
Rôle antérieur 1 314 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653278362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 500 $
Valeur bâtiment
1 081 200 $
Rôle antérieur
1 314 100 $
ID provincial
81017653278362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 430 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +123 565 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 260 616 $ Poids 49 % |
| 2 | 199, rue Champlain, Gatineau 2026-03-31 · 719 m · Vendu 975 000 $ (1 994 $/m²) 489 m² · constr. 1943 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −76 066 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 070 895 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 882 m · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 694 812 $ Poids 44 % |
| 4 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 982 m · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 333 $ Poids 32 % |
| 5 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +90 442 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 099 106 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 949 234 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +78 616 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 797 704 $ Poids 19 % |
| 8 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 150 786 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.