15 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 75,1 m² · constr. 1885 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653278365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
81017653278365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 140 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 274 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 585 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 282 537 $ Poids 53 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 201 $ Poids 45 % |
| 4 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 727 $ Poids 41 % |
| 5 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 479 $ Poids 40 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 578 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 522 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 544 350 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 843 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 650 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 187 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 839 $ Poids 28 % |
| 12 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 606 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 495 247 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.