17 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 103,5 m² · constr. 1900 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653278366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017653278366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 324 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 488 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 028 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 171 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 445 474 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 790 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 677 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 878 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 302 259 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 222 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 322 471 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 449 329 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.