20 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 162,2 m² · constr. 1985 · terrain 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653278798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
81017653278798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 367 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 593 425 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 428 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 355 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 722 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 558 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 700 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 570 438 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 169 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 339 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 560 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 581 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 775 936 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 922 041 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 309 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.