216-224 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
757 200 $
Autre · 1 667 $/m² · 454,2 m² · constr. 1948 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 495 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653279006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
165609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
81017653279006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Champlain, Gatineau 2026-03-31 · 783 m · Vendu 975 000 $ (1 994 $/m²) 489 m² · constr. 1943 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 039 142 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 619 988 $ Poids 39 % |
| 3 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 306 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +193 811 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 330 862 $ Poids 30 % |
| 4 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 980 m · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +98 753 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 972 934 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 959 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +270 064 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 951 562 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 911 291 $ Poids 16 % |
| 7 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +143 531 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 152 195 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, Rue de l' Hôtel-de-Ville, Gatineau 2024-02-29 · 785 m · Vendu 289 360 $ (705 $/m²) 410,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +88 177 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +28 936 $ | 421 836 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +80 031 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 110 301 $ Poids 12 % |
| 10 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 648 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +198 131 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 1 172 204 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +124 960 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 844 047 $ Poids 11 % |
| 12 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 863 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +176 156 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 144 067 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.