25 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
577 400 $
Autre · 11 $/m² · 51 092,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 092,2 m²
Étages × logements
15 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,7 m²
Frontage
106 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
162 360 500 $
Rôle antérieur 164 429 000 $ -1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653280823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
152799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 733 100 $
Valeur bâtiment
152 627 400 $
Rôle antérieur
164 429 000 $
ID provincial
81017653280823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-04-17 · 319 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 64 % |
| 3 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 421 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 337 m · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 63 % |
| 5 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 421 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 813 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-22 · 538 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 47 % |
| 8 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 38 % |
| 10 | 122, rue Leduc, Gatineau 2025-03-28 · 493 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 161 $ Poids 38 % |
| 11 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.