92 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
619 200 $
Autre · 1 820 $/m² · 340,3 m² · constr. 1900 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653281607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
81017653281607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 581 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 495 544 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 202 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −63 374 $ | 868 695 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 138 066 $ Poids 52 % |
| 4 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 742 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 844 465 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 716 854 $ Poids 37 % |
| 6 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 764 137 $ Poids 34 % |
| 7 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 490 $ Poids 29 % |
| 8 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 490 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 861 $ Poids 20 % |
| 10 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 500 m · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 974 $ Poids 18 % |
| 11 | 60-62, rue Frontenac, Gatineau 2024-04-04 · 260 m · Vendu 700 000 $ (2 513 $/m²) 278,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +77 666 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 873 466 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −50 377 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 905 092 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.