51-53 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
564 900 $
Autre · 2 847 $/m² · 198,4 m² · constr. 1900 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 488 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653282820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
81017653282820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 343 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 418 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 503 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 806 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-01 · 366 m · Vendu 400 000 $ (2 052 $/m²) 194,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue Charlevoix, Gatineau 2025-08-27 · 552 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 536 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 913 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 388 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2025-05-28 · 298 m · Vendu 380 000 $ (1 846 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 037 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 745 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 552 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 59A, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-07-28 · 208 m · Vendu 659 000 $ (3 768 $/m²) 174,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 800 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 614 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 414 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 459 m · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 593 065 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.