121 Rue EDDY · Gatineau
Valeur estimée
590 600 $
Autre · 2 697 $/m² · 219 m² · constr. 1920 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653283029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
81017653283029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 221 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 380 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 377 $ Poids 73 % |
| 3 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 784 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 267 m · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 682 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 230 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 239 389 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 499 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 841 858 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2025-05-28 · 99 m · Vendu 380 000 $ (1 846 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, rue Charlevoix, Gatineau 2025-08-27 · 365 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-01 · 200 m · Vendu 400 000 $ (2 052 $/m²) 194,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 463 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Garneau, Gatineau 2025-05-05 · 535 m · Vendu 832 000 $ (3 868 $/m²) 215,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 997 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-05-01 · 457 m · Vendu 485 000 $ (2 331 $/m²) 208,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 565 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 314 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.