92-102 Rue EDDY · Gatineau
Valeur estimée
1 364 900 $
Autre · terrain 1 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 500 $
Rôle antérieur 2 093 300 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653283550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
166577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 100 $
Valeur bâtiment
810 400 $
Rôle antérieur
2 093 300 $
ID provincial
81017653283550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 252 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 269 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 269 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 312 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 306 m · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 189 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 526 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 511 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 532 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.