73 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 112,4 m² · constr. 1953 · terrain 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653283750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017653283750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 775 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 256 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 192 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 981 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 629 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 950 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +36 952 $ | 431 422 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 503 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 958 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.