125 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 171,2 m² · constr. 1890 · terrain 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653284599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
81017653284599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 221 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 224 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 446 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 776 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 605 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 748 915 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 588 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 510 465 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 734 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 831 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 520 $ Poids 47 % |
| 9 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 615 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 357 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 675 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 218 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 558 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 578 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.