150 Rue EDDY · Gatineau
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 118,9 m² · constr. 1903 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653285293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
81017653285293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 263 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 348 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 792 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 749 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 364 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 585 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 730 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 420 785 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.