146 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 124,8 m² · constr. 1880 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653285955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017653285955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 445 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 680 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 699 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 373 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 343 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 260 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 653 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 674 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 514 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 430 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 549 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 254 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 192 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.