144 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 76,9 m² · constr. 1865 · terrain 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653285965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
81017653285965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 266 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 278 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 328 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 747 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 285 763 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 513 $ Poids 37 % |
| 5 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 685 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 022 $ Poids 35 % |
| 6 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 358 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 498 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 159 $ Poids 29 % |
| 9 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 694 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 460 072 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 562 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 934 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 350 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.