140-142 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 155,2 m² · constr. 1895 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653285974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
81017653285974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 265 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 034 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 529 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 495 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 254 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 253 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 515 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 289 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 411 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 658 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 736 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 524 755 $ Poids 50 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 665 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.