132 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
568 700 $
Autre · 2 003 $/m² · 283,9 m² · constr. 1905 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653285991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
128099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017653285991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 377 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 855 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 165 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 812 754 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 741 m · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 384 830 $ Poids 46 % |
| 4 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 547 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 825 807 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 745 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −95 531 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 409 716 $ Poids 45 % |
| 6 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 583 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 793 477 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 746 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −94 451 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 042 600 $ Poids 37 % |
| 8 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 263 m · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 496 484 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 271 $ Poids 29 % |
| 10 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +56 760 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 559 584 $ Poids 28 % |
| 11 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 590 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, rue Garneau, Gatineau 2024-11-11 · 181 m · Vendu 407 500 $ (1 754 $/m²) 232,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +79 491 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 491 500 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.