19 Rue SAINT-FLORENT · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 160,7 m² · constr. 1880 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653288808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017653288808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 273 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 492 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 477 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 730 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 410 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 317 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 720 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 534 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 177 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 911 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 353 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 848 $ Poids 51 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 637 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 651 281 $ Poids 47 % |
| 11 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 835 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 324 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 677 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.