50 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 165 m² · constr. 2020 · terrain 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 461 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653291167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
81017653291167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 408 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 541 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 884 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 929 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 464 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 868 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 598 229 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 166 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 425 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 781 637 $ Poids 49 % |
| 7 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 439 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 304 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 534 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −49 415 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 748 230 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 575 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 517 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 624 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 878 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 201 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 081 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.