106 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 172,6 m² · constr. 1911 · terrain 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ -11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653291327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
81017653291327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 899 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 779 687 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 418 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 473 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 493 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 550 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 761 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 591 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 674 379 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 863 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 564 526 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 854 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 439 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 742 392 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 582 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 448 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 564 370 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 029 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 643 414 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.