131 Rue WELLINGTON · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 3 629 $/m² · 143,8 m² · constr. 1905 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653291512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
81017653291512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 417 $ Poids 73 % |
| 2 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 704 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 914 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 500 361 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 472 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 475 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2025-12-01 · 907 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Garneau, Gatineau 2025-05-29 · 657 m · Vendu 415 000 $ (2 796 $/m²) 148,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 654 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 482 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 665 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 938 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 718 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 358 643 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 711 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 385 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 169, rue Laval, Gatineau 2025-07-30 · 902 m · Vendu 85 000 $ (598 $/m²) 142,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 463 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.