133 Rue WELLINGTON · Gatineau
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 139,2 m² · constr. 1905 · terrain 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653291602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017653291602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 509 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 492 549 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 912 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 492 469 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 706 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 379 383 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 478 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 468 657 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 939 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 664 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 797 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 755 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 490 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 656 144 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 397 286 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 640 $ Poids 47 % |
| 12 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 534 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.