135 Rue WELLINGTON · Gatineau
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 2 877 $/m² · 201,2 m² · constr. 1905 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 545 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653291702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
81017653291702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 407 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 540 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 508 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 229 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 584 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 810 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-01 · 482 m · Vendu 400 000 $ (2 052 $/m²) 194,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 415 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 603 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 955 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, rue Charlevoix, Gatineau 2025-08-27 · 638 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 673 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2025-05-28 · 411 m · Vendu 380 000 $ (1 846 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 861 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 933 $ Poids 55 % |
| 10 | 59A, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-07-28 · 245 m · Vendu 659 000 $ (3 768 $/m²) 174,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 809 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 574 m · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 612 185 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue Champlain, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 278 $/m²) 198,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 911 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.