98 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 201,4 m² · constr. 1930 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653293098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
81017653293098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 590 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 811 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 627 997 $ Poids 42 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 312 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 137 $ Poids 42 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 717 491 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +83 399 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 851 816 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 626 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 784 861 $ Poids 37 % |
| 7 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 917 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 938 $ Poids 37 % |
| 8 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 844 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 097 $ Poids 36 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 288 728 $ Poids 28 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 544 $ Poids 23 % |
| 11 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 668 071 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 429 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 255 106 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.