116-122 Rue SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 201,8 m² · constr. 1930 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653294027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
81017653294027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 626 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 812 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 997 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 718 091 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 628 621 $ Poids 43 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 272 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 647 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +84 400 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 852 818 $ Poids 39 % |
| 6 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 871 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 764 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 153 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 659 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 785 571 $ Poids 37 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 289 011 $ Poids 30 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 205 $ Poids 25 % |
| 11 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 668 635 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 406 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 255 321 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.