103 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 125,5 m² · constr. 1892 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653297746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017653297746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 404 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 479 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 374 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 328 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 338 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 765 $ Poids 79 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 148 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 185 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 134 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 295 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 436 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 332 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 572 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 520 917 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 409 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 396 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 83 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.