106 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 209,4 m² · constr. 1955 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 383 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653297802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
81017653297802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 848 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 825 213 $ Poids 59 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 765 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 729 480 $ Poids 52 % |
| 3 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 677 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 177 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 718 591 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 546 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 227 $ Poids 38 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 324 700 $ Poids 30 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 737 675 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 875 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 830 308 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +103 434 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 968 682 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 523 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 259 401 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 801 219 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 267 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.