212 Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 129,5 m² · constr. 1945 · terrain 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653298312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017653298312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 439 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +20 529 $ | 442 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 070 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 271 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 537 329 $ Poids 78 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 180 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 353 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 256 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 687 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 419 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 273 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 795 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 479 337 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.