206 Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 145,2 m² · constr. 1900 · terrain 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653298412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017653298412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 263 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 490 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 260 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 835 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 426 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 490 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 434 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 407 109 $ Poids 67 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 799 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 507 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 462 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 449 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 371 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 379 165 $ Poids 59 % |
| 11 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 736 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 520 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.