200 Boulevard ALLUMETTIERES app. 203 app. 203 · Gatineau
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 81,2 m² · constr. 2004 · terrain 53,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653298855800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
81017653298855800010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 123 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 348 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 429 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 348 972 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 140 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 595 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 932 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 912 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 988 $ Poids 30 % |
| 8 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 399 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 520 834 $ Poids 27 % |
| 9 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 483 296 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 478 $ Poids 25 % |
| 11 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 543 309 $ Poids 22 % |
| 12 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 579 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.