65 Rue ISIDORE-OSTIGUY · Gatineau
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653299676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
81017653299676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 218 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 329 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 48 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 703 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 180 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 379 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 997 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 437 $ Poids 39 % |
| 8 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 511 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 553 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 578 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +18 753 $ | 664 442 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 345 906 $ Poids 30 % |
| 12 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 585 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.