Rue EMILE-BOND · Gatineau
Valeur estimée
539 100 $
Autre · 10 114 $/m² · 53,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 701 500 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653301878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
701 500 $
ID provincial
81017653301878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-08-11 · 470 m · Vendu 179 900 $ (2 944 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 201 262 $ Poids 49 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-06-19 · 470 m · Vendu 197 500 $ (3 254 $/m²) 60,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 221 520 $ Poids 46 % |
| 3 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-07 · 470 m · Vendu 200 247 $ (3 299 $/m²) 60,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 895 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 225 960 $ Poids 43 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-01 · 470 m · Vendu 224 900 $ (3 675 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 252 972 $ Poids 41 % |
| 5 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 864 $/m²) 51,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 037 $ Poids 40 % |
| 6 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-11-26 · 470 m · Vendu 188 000 $ (3 097 $/m²) 60,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 673 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 014 $ Poids 31 % |
| 7 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 371 510 $ Poids 30 % |
| 8 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-11-07 · 470 m · Vendu 150 000 $ (2 451 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 579 $ Poids 28 % |
| 9 | 259, rue Champlain, Gatineau 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (3 470 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 222 975 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 555 310 $ Poids 28 % |
| 11 | 89, Rue Vaudreuil, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 198 $/m²) 52,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 034 $ Poids 26 % |
| 12 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 132 $/m²) 48,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 726 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.