8 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
663 900 $
Autre · 3 910 $/m² · 169,8 m² · terrain 1 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 651 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653303006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
81017653303006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 678 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 716 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 684 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 863 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 395 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 833 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Dalpé, Gatineau 2025-10-31 · 642 m · Vendu 445 000 $ (2 464 $/m²) 180,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 895 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-04-13 · 690 m · Vendu 360 000 $ (2 384 $/m²) 151 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 453 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 122 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 668 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 733 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 084 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.