1 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
510 200 $
Autre · 3 853 $/m² · 132,4 m² · constr. 1980 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 345 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653303321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
81017653303321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Nicolet, Gatineau 2026-04-24 · 522 m · Vendu 426 000 $ (3 210 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 485 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-08-13 · 738 m · Vendu 699 000 $ (5 201 $/m²) 134,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 634 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-02-19 · 676 m · Vendu 627 500 $ (4 669 $/m²) 134,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 483 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 617 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, Rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-16 · 722 m · Vendu 680 000 $ (4 896 $/m²) 138,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-02-11 · 713 m · Vendu 617 000 $ (4 591 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 622 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 601 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue Nicolet, Gatineau 2025-09-30 · 488 m · Vendu 595 000 $ (4 372 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2025-10-21 · 554 m · Vendu 530 000 $ (4 137 $/m²) 128,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 191, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-03 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 515 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 213, rue St-Henri, Gatineau 2026-01-12 · 764 m · Vendu 567 500 $ (4 222 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 559 051 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 814 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 792 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 867 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 446 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, rue Sherbrooke, Gatineau 2026-07-17 · 916 m · Vendu 637 000 $ (4 633 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 688 887 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.