255 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
583 700 $
Autre · 28 $/m² · 21 212,6 m² · constr. 1978 · terrain 44 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 212,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 739,6 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
47 974 100 $
Rôle antérieur 28 791 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653341969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 369 800 $
Valeur bâtiment
25 604 300 $
Rôle antérieur
28 791 000 $
ID provincial
81017653341969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 248 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 254 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 592 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 807 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 807 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 47 % |
| 6 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 807 m · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 46 % |
| 7 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 989 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 44 % |
| 10 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 989 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 43 % |
| 11 | 153, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2025-11-04 · 842 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 990 m · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.